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严格上来说这么说是错误的,应该说面积越小的房子单价越高。
一般情况下人的思维就是大房子看单价,小房子看总价。房子越大,单价越低。因为大房子单价高的话那总价太高没人买得起,房子大业主有钱可以适当降降总价那单价就低了,因为大房子不好卖。小房子业主只想卖个价格,他不会去考虑单价多少,只想这房子就这价格卖出去,因为小房子吃香。
卖过3套房子的人为你解释的还可以吧~~
在同一个楼盘内为什么建筑面积越小房屋单价越高?常州这边.楼梯房来说.一般60平米的2房相对于80多的单价至少高2000-3000左右 小户型总价低.接受得人多.大户型虽然单价便宜.但是要多个20-30万.压力也大很多. 买2房的一般都是过渡期的.多些
为什么房子越大均价越便宜房子越小均价越高呢?简单地说,就是房价随着城市规模上涨的幅度,远大于其它商品。
任何可以移动的商品,其价格都不会与所在位置相关。即便是生鲜食品,在现代的保鲜和物流技术下,这种影响也比较小。然而房子是一种位置固定的商品。
城市的作用是在小面积的土地上集中资本、人力、商品和服务,因此规模越大的城市往往人口密度越大,同时人口密度越大的区域城市优势体现的越明显。这种模式下,对于其它商品,完全可以通过增加供货和增加基础建设来缓解人口密度带来的压力。与房地产相关的行业却做不到这一点,因为土地是有限的。
因此,城市规模越大,房价往往越高,同时其它商品的价格并不会随之上涨许多。居民住房指出的比例自然就变高了。
为什么二手房的面积越小,单价越高?小户型房子都不便宜,每平米都比大户型贵,只是面积小总价便宜而已。超小的户型,主要的定义要素是:每套建筑面积在35平方米左右,卧室和客厅没有明显的划分,整体浴室,开敞式环保节能型整体厨房;公共空间也SOLO化,即24小时便利店、24小时自助型洗衣店、24小时自助式健身房等。SOLO的消费群体是年轻人,他们或是外地人,或是本地想独立的年轻人。SOLO的户形设计以超小为特点,一般为10多平方米至50平方米左右。
为什么二手房的面积越小,单价越高?小户型房子都不便宜,每平米都比大户型贵,只是面积小总价便宜而已。超小的户型,主要的定义要素是:每套建筑面积在35平方米左右,卧室和客厅没有明显的划分,整体浴室,开敞式环保节能型整体厨房;公共空间也SOLO化,即24小时便利店、24小时自助型洗衣店、24小时自助式健身房等。SOLO的消费群体是年轻人,他们或是外地人,或是本地想独立的年轻人。SOLO的户形设计以超小为特点,一般为10多平方米至50平方米左右。